Servizi per vendere casa
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Valutazione immobiliare - Verifica della documentazione
- Promozione della vendita
- Collaborazioni professionali
E’ sufficiente richiedere un appuntamento per effettuare il sopralluogo dell’immobile che vuoi vendere.
Analizziamo nel dettaglio tutte le caratteristiche dell’immobile che vuoi mettere in vendita con lo scopo di stabilire e determinare il più corretto valore di mercato.
Il criterio di valutazione adottato è quello dell’analisi dell’offerta sul mercato di beni simili al tuo, tenendo conto però delle caratteristiche intrinseche dell’immobile. Particolari finiture, inserimento dell’immobile in uno specifico contesto ecc. basarsi sui calcoli online è non è sufficiente perché prendono in considerazione troppi pochi parametri, limitandosi ad un’indicazione approssimativa e superficiale rischiando di:
- svendere la casa con conseguente mancato guadagno
- proporre un prezzo fuori mercato e non riuscire a raggiungere l’obbiettivo.
È essenziale che la stima sia veritiera e rispondente al mercato attuale e solo un agente immobiliare che conosce a fondo il mercato immobiliare della zona saprà darti la corretta valutazione, sia che tu voglia vendere oppure che tu voglia fissare il canone di locazione.
La verifica della documentazione dell’immobile è una delle fasi più importanti e farla con la dovuta attenzione ti consente di raggiungere prima l’obbiettivo.
Se vuoi vendere casa questi sono solo alcuni dei controlli che svolgiamo:
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visione della documentazione tecnico-legale e amministrativa necessaria all’identificazione dell’immobile;
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verifica della conformità dell’immobile alle norme edilizie e urbanistiche;
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verifica della conformità tra la scheda catastale e lo stato di fatto;
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accesso alla visura catastale e visura presso la Conservatoria dei registri Immobiliari per verificare l’esistenza di iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli;
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verifica dell’esistenza della certificazione circa la conformità degli impianti alle normative vigenti;
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richiesta dell’Attestato di Prestazione Energetica alla Proprietà;
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visione dei verbali delle due ultime assemblee condominiali per verificare la presenza di delibere in corso per l’esecuzione di lavori straordinari.
La stessa attenzione viene dedicata alla locazione.
Il tuo immobile in vendita o in locazione merita la massima visibilità. Per questo motivo sponsorizziamo quotidianamente tutti gli immobili in esclusiva nel nostro portafoglio tramite vari canali:
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attività di marketing personalizzate e mirate a clienti specifici
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contatti diretti dell’agenzia MALANDRA IMMOBILIARE
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pubblicità nei maggiori portali di annunci immobiliari
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Il nostro obiettivo è quello di garantire la massima visibilità del tuo immobile per una copertura capillare ed efficace, moltiplicare le possibilità di vendita e ridurre i tempi di vendita.
Da anni collaboriamo solo con Studi Professionali qualificati dei quali ci fidiamo.
Possiamo metterti in contatto con i migliori professionisti della zona per farti avere delle consulenze per l’espletamento di pratiche edilizie, catastali, ristrutturazioni e molto altro.
Un’assistenza completa e sicura per tutti i particolari e delicati aspetti che afferiscono alla compravendita.
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